L'ocupació temporal del territori d'Ucraïna no posa fi al dret de propietat d'un ciutadà sobre un terreny. Si el dret a una parcel·la o a una part de la terra (part) es va adquirir d'acord amb la legislació d'Ucraïna, continua existint independentment de qui controli realment el territori on es troba la propietat. Així ho va informar el Cadastre de Terres de l'Estat d'Ucraïna, segons informa agronews.ua.
Una de les garanties fonamentals del dret de propietat és l'article 1 del Primer Protocol del Conveni Europeu de Drets Humans, segons el qual tota persona física o jurídica té dret al gaudi pacífic dels seus béns. La privació del dret de propietat d'una persona només és possible en les condicions que determina la llei i d'acord amb els principis del dret internacional.
El règim jurídic especial dels territoris ocupats temporalment també preveu la preservació del dret de propietat dels béns adquirits d'acord amb la legislació d'Ucraïna. Les accions de les autoritats d'ocupació destinades a registrar o re{1}}registrar il·legalment béns immobles ucraïnesos no modifiquen els drets de propietat en el sistema jurídic ucraïnès.
Per tant, el propietari d'una parcel·la o d'una acció no ha de reconèixer la legalitat dels documents emesos per les autoritats d'ocupació simplement perquè aquests documents es van emetre realment al territori ocupat. L'avaluació legal d'aquestes accions es realitza d'acord amb la legislació d'Ucraïna, no amb la legislació de l'estat ocupant.
Al mateix temps, el propietari no s'ha de limitar a esperar la des{0}}ocupació. Si la parcel·la es troba en un territori ocupat temporalment, cal conservar al màxim els documents que confirmen l'establiment i la titularitat dels drets. Pot ser un certificat per a una participació de la terra, un acte estatal, un contracte, un certificat de drets d'herència, una decisió d'un òrgan de govern local autònom, un extracte del Cadastre de Terres de l'Estat o informació del Registre estatal de drets de propietat sobre béns immobles.
És fonamental comprovar si la part del sòl ja s'ha assignat en espècie i si s'ha format una parcel·la separada amb un número cadastral. L'estatus jurídic d'un certificat per a una part de la terra i l'estatus jurídic d'una parcel·la ja formada són diferents i, per tant, el procediment per a altres accions legals pot ser diferent.
També cal tenir en compte la Llei d'Ucraïna núm.. 3993-IX, que va modificar els terminis per al registre de les participacions de la terra. Per a la respectiva categoria de terrenys, el legislador va preveure una ampliació dels terminis d'inscripció, i per als territoris en ocupació temporal o on es produeixin hostilitats, s'han establert regles especials per al còmput del termini corresponent.
Per tant, la impossibilitat de dur a terme tota una sèrie d'obres de gestió del sòl al territori ocupat no suposa automàticament la pèrdua del dret a la participació. Paral·lelament, s'ha de valorar la situació concreta tenint en compte si es demana la quota, si s'ha constituït un solar, si està inscrit el dret de propietat i quina és la situació del territori.
