Els nostres jardins són extensions importants de les nostres cases i personalitzar -les per alinear -se amb els nostres estils de vida pot ser una manera fantàstica d’aprofitar al màxim l’espai. Tant si es tracta d’un propòsit - construït a l’aire lliure o un lloc per jugar els nens, les possibilitats són gairebé infinites.
Tanmateix, si esteu pensant a vendre en un futur proper, potser voldreu repensar algunes funcions del pati abans d’invertir, ja que podrien deixar els possibles compradors de la línia. En canvi, pot ser millor tenir en compte les millores del jardí {{1} i frontal - que tinguin un atractiu més universal, a més de ser fàcils de mantenir.
Per obtenir més informació, em vaig dirigir a experts en propietat per a la seva informació. A continuació, trobareu cinc funcions del jardí que podrien disminuir el valor de la vostra llar i les alternatives per optar.
1. Conversions de grans jardins
Instal·lar un gimnàs o una oficina al vostre pati del darrere pot semblar un gran ús de l’espai, però Zach Fertig, Co - propietari de la propietat Leads ho aconsella. "Aquestes actualitzacions perjudiquen el valor perquè limiten la usabilitat general del jardí", explica, recordant als propietaris que els possibles compradors poden no tenir el mateix estil de vida que ells.
Aquestes conversions poden reduir l’espai de joc, sentir -se massa nínxol i, de vegades, violar les regles de zonificació si es fan sense permisos, adverteix: “en general, els compradors prefereixen una pissarra en blanc flexible sobre una configuració altament específica”.
En canvi, Zach recomana mantenir l’espai polivalent. "Si voleu fer canvis al pati, utilitzeu estructures temporals perquè no restringiu l'ús futur. Hi ha coberts portàtils que es poden duplicar com a emmagatzematge o una sala de hobby, cosa que us permet adaptar -vos sense reduir l’atractiu del jardí ”.
2. grans àrees de joc
Si bé una zona de jocs al pati anima els nens a sortir a l’aire fresc, estructures grans, com ara cases d’arbres o pistes esportives permanents, probablement s’eviten millor si teniu previst vendre en qualsevol moment.
"Aquestes grans instal·lacions poden afamar l'espai i alienar els compradors que no tenen fills o prefereixen un disseny més obert", afirma Zach.
Leah Robinson - Christian, un agent associat a Engel & Völkers Atlanta, també enumera els gimnasos de la selva i es va construir - en els trampolins com a exemples per defensar -se. "Les grans estructures mengen l'espai del jardí, fent que el pati del darrere se senti més petit i menys versàtil", diu.
A més, diu que els equips més antics poden semblar desgastats, ser difícils d’eliminar o suposar riscos de seguretat, convertint -se en un passiu en lloc d’un punt de venda.
En lloc de comprometre's amb una funció - en funció, opteu per alguna cosa menys permanent. Per exemple, Zach suggereix utilitzar xarxes esportives portàtils o jocs plegables que es poden esborrar fàcilment per mantenir la versatilitat i ampliar l’interès del comprador.
Podeu comprar objectius de futbol plegables a Amazon: aquests de Thresduet són molt qualificats.
3. Excés de paisatge dur
La pavimentació del pati o un altre paisatge dur pot ser una solució de manteniment baixa - per cobrir terra, però massa pot fer més mal que bé, sobretot si és impermeable.
Jacob Naig, propietari i inversor i agent immobiliari, assegura que, mentre es converteix un jardí en un formigó gegant o un coixinet d’asfalt pot ser perfecte per a un amant del bàsquet, restringeix el drenatge, destrueix l’espai verd i pot crear un entorn fort.
El seu consell és buscar paviments permeables i plantar estratègicament, per exemple, podríeu substituir una llosa sòlida per maons entrellaçats, amb espais oberts plens de farigola. No només serà millor per al drenatge del pati, sinó que també serà beneficiós per als pol·linitzadors. A més, sembla molt més interessant.
4. Característiques exteriors instal·lades -
Zach diu: "Si aneu a fer canvis al vostre pati, enganxeu -vos amb actualitzacions instal·lades professionalment que coincideixin amb l'estil global de la vostra llar. Coses com els patis makeshift o les construccions de pèrgola de bricolatge poden espantar els compradors preocupats pels costos ocults o les violacions del codi. "
En una nota similar, Jacob aconsella les funcions de l’aigua que s’han instal·lat sense l’ajuda d’experts, advertint que problemes com ara problemes de bombes o filtracions poden provocar mosquits i fins i tot danys estructurals.
"Una vegada vaig consultar a una casa amb una SO - anomenada" estany de meditació "que va drenar la meitat de la seva aigua durant la nit, inclinant el tall de la coberta i requerint una reparació de 5.000 dòlars, fins i tot més del que mai havia afegit al preu de revenda", afirma.
Per jugar -lo més segur, opteu per petites característiques d’aigua en contenidors, en lloc de estanys de jardí. "Una pedra autònoma o una font de ceràmica pot proporcionar el so calmant que molts de nosaltres busquem, sense cap mena de cap de fontaneria", afirma Jacob.
5. a dalt - piscines de terra
Casey Gaddy, un agent immobiliari i el grup sènior del grup Gaddy a Keller Williams Empower, afegeix més amunt - piscines del pati de terra a la nostra llista. "Una piscina de terra anterior - pot sentir -se com un actiu, però per a molts compradors, és més que un passiu que un luxe", afirma.
"Sovint se'ls considera temporal, poc atractiu i un alt manteniment i realment poden perjudicar l'aspecte d'una casa i fins i tot ocupar un valuós espai de jardí", continua.
"A més d'això, poden plantejar -se les preocupacions de responsabilitat, augmentar les primes de l'assegurança i, quan s'afegeixen el cost per mantenir un conjunt, és possible que us tingui un pressupost de trobar un comprador desitjós de voler assumir -ho. És una feina, un risc o fins i tot un motiu per allunyar -se.
